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Pieve Porto Morone Rif.7610

€ 298.000
Cà Dè Belli,
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Virtual Tour 360°

Panoramica

  • Updated On:
  • Agosto 6, 2020
  • 3 Letti
  • 3 Bagni
  • 150.00 m2
  • Anno di Costruzione: 1940

Descrizione Immobile

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Pieve Porto Morone, è un piccolo paese della provincia di Pavia da cui dista circa 28 Km, situato al confine con la provincia di Piacenza, ed a breve distanza dalla riva sinistra del Po, tranquilla oasi che conta meno di tremila anime. Servito da mezzi e servizi pubblici che collegano con le più vicine città come segue : Pavia Autobus 55 minuti Auto 27 minuti Milano Autobus 1,35 minuti Auto 51 minuti Inoltre, per quanto concerne l’istruzione, troviamo dalla scuola per l’infanzia, la scuola primaria e la scuola secondaria di I° Grado, mentre nelle immediate vicinanze, troviamo dai licei, a diversi Istituti Tecnici sia industriali che Commerciali e Professionali. In questa oasi di pace e beatitudine, proponiamo una soluzione completamente indipendente che potrebbe essere anche definita una casa vacanze per tutti coloro che vogliono ricaricare le pile dando uno stacco alla frenetica quotidianità di chi vive e lavora in città metropolitane. Quanto sopra indicato, è stato completamente ristrutturato da professionisti esperti che hanno saputo dare il giusto valore all’immobile, mantenendo inalterato il fascino retrò di una casa padronale con un ampio e curato giardino ed annesso campo da tennis. L’ingresso alla proprietà, poco visibile dall’esterno avviene attraverso un passo carraio che immette in un’area cortilizia dove è possibile parcheggiare, e dove vi è una costruzione rustica, che attualmente viene utilizzata come cantina enologica dove viene prodotto un ottimo vino. Di fronte vi è la costruzione principale dove attraverso il portoncino d’ingresso si accede ad un ampio soggiorno con camino, antibagno e bagno, una comoda scala interna di collegamento ai livelli superiori, separa questi ambienti dall’enorme cucina. La cucina che oltre ad avere delle misure veramente generose, ha una uscita direttamente sotto un portico molto vivibile, dove vengono intrattenuti gli ospiti in spettacolari cene o comunque momenti di sano convivio. Oltre il porticato vi è tutta la zona verdeggiante molto curata e coreografica dove troviamo una ulteriore costruzione al rustico ed un campo da tennis. Al secondo livello, troviamo un disimpegno, due ampie camere, una delle quali con camino, ed un bagno. Al piano mansardato, abbiamo un grande open space, una camera ed un bagno. In tutti i locali si possono ammirare delle imponenti travi a vista, gli infissi interni, sono stati tutti sostituiti con serramenti in alluminio con doppio vetro a taglio termico, mentre gli infissi esterni sono persiane in legno. La pavimentazione è uniforme su tutta la superficie ed è in cotto. Potrebbe essere ideale per realizzare un B&B piuttosto che un piccolo agriturismo o un particolare ristorante.

A+

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198,20 kWh/m²a | Classe energetica immobile: G

G

H

Indirizzo: Cà Dè Belli
Stato / Paese:
CAP: 27017
Nazione: Italia
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ID proprietà: 10843
Prezzo: € 298.000
Superficie calpestabile: 150.00 m2
Dimensioni proprietà (mq): 3,500.00 m2
Letti: 3
Bagni: 3
Indice energetico: 198,20 kWh/m²a
Classe energetica: G
Anno Costruzione: 1940
Tipo Stabile: Villa
Piano: 3 livelli
Piani Edificio: 2
Riscaldamento: Autonomo
Classe Energetica: G
Consumo: 198,20
Orientamento: NSOE
Esposizione: 4 Lati
Livelli: 3
Porte Interne: Legno
Portone Ingresso: Non Blindato
Facciata Esterna: Intonaco
Serramenti Interni: Alluminio doppio vetro
Serramenti Esterni: Persiane in legno
Condizioni Immobile: Buone
Condizione Stabile: Buone
Cucina: Abitabile
Camere: 3+
Tetto: Tegole Portoghesi
Categoria Catastale: A/3
Rendita Catastale: 588,68
Destinazione Uso: Abitazione
Giardino Privato mq.: 3500
Pavimento Ingresso: Cotto
Pavimento Cucina: Cotto
Pavimento Soggiorno: Cotto
Pavimento Camera Matr: Cotto
Pavimento Cameretta: Cotto
Pavimento Altra Camera: Cotto
Pavimento Studio: Cotto
Pavimento Bagno: Cotto
Numero Entrate: 2
Carico Merci: Si
Manovra Automezzi: Si
Passo Carraio: Si
Magazzino mq.: 90
Abitativo mq.: 150
Altre Caratteristiche
Acqua Calda Autonoma
Area Giochi Bambini
Camino
Campo da Tennis
Cancello Elettrico
Cantina
Certificazione Imp. Elettrico SI
Certificazione Imp. Gas SI
Doccia
Impianto Telefono
Impianto TV
Impianto TV Satellite
Libero al Rogito
Posto Auto
Ripostiglio
Riscaldamento Autonomo
Riscaldamento Gas
Riscaldamento Radiatori
Scaldabagno Gas
Spazio Biciclette
Spazio Moto
Vasca

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Titolare BP Immobiliare

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