Limbiate Rif.7835

Proponiamo in vendita a Limbiate, in via Sardegna 7, un monolocale funzionale e ben distribuito, ideale come prima casa, investimento o punto d’appoggio nell’hinterland milanese. Investimento che renderebbe quasi il 10% lordo annuo calcolando una locazione di euro 500,00 mensili oltre spese.

L’appartamento si apre su un comodo ingresso che organizza gli ambienti. La zona giorno/notte con area living e spazio letto. La cucina semi-abitabile è indipendente rispetto al soggiorno, una soluzione rara per un monolocale perché permette di cucinare senza “invadere” la zona principale. Completa la proprietà un bagno finestrato e una cantina di pertinenza. L’immobile è completamente arredato.

La zona

Via Sardegna si trova in un contesto residenziale tranquillo, con verde e servizi a portata di mano. A pochi minuti a piedi è presente il Parco Multisport di via Sardegna, recentemente rinnovato: un’area attrezzata con spazi gioco, fitness e campi per attività all’aperto, ideale per il tempo libero quotidiano.
Limbiate è un comune vivace e ben servito della provincia di Monza e Brianza, a circa 20 km da Milano, con una forte presenza di aree verdi: una porzione importante del territorio comunale è inserita nel Parco delle Groane, perfetto per passeggiate, running e percorsi ciclabili.

In città trovi scuole di ogni ordine e grado (infanzia, primaria e secondaria), oltre a servizi pubblici e culturali come la Biblioteca comunale e il Teatro.
Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di quartiere, bar e attività di prima necessità, con un contesto comodo ma non caotico.

Collegamenti e trasporti

Mezzi pubblici:
• A breve distanza ci sono fermate bus con collegamenti verso i comuni limitrofi e verso Milano: in zona passano linee come Z181 e Z193, oltre alla linea 165 che collega Limbiate con Milano-Comasina (M3).
• Per chi usa il treno, la stazione più comoda è Palazzolo Milanese (linea S4), raggiungibile anche a piedi in circa un quarto d’ora o in pochi minuti in bici.
• È in corso il progetto di riqualificazione della storica tranvia Milano-Limbiate, che migliorerà ulteriormente il collegamento con il capoluogo.

Auto e viabilità:
Limbiate è servita molto bene dalla rete stradale: accesso rapido alla SS35 Milano-Meda e alla SS527 Monza-Saronno, con innesti verso Tangenziale Nord e Autostrada Pedemontana.

Principali città vicine (tempi indicativi):
• Milano: circa 30 minuti con combinazione bus + metro o treno; in auto 25–35 minuti a seconda del traffico.
• Monza: circa 13 km, raggiungibile in auto in ~15–20 minuti o con mezzi pubblici in circa 45–50 minuti.
• Saronno: collegata da bus diretti con frequenza regolare, tempo di percorrenza intorno ai 25–30 minuti.
• Como: circa 25 km; in auto ~35–45 minuti, con mezzi pubblici circa 55–60 minuti (con cambio).